Что такое землеустроительная (земельная) экспертиза?
Если у вас возникли разногласия с соседями по владению и использованию земельного участка, если вы хотите отстоять свои права на определенную площадь участка, то хорошим помощником для вас станет землеустроительная экспертиза.
Земельная экспертиза – это исследование правоустанавливающих, землеустроительных материалов на земельный участок и сопоставление полученных результатов с фактическим землепользованием.
Данная экспертиза бывает двух видов: судебная и независимая (внесудебная). Судебная экспертиза является принудительной и назначается судом. Независимая экспертиза производится на основании договора между пользователем земельного участка и экспертом.
Для чего проводят земельную экспертизу?
Земельную экспертизу проводят для решения следующих задач:
- определение площади надела и выявление наложения границ соседних участков;
- установление факта пользования самовольно занятой территорией, определение ее точных границ и размера;
- обнаружение отклонений в нормативных документах по застройке участка;
- оценка возможности возведения новых построек;
- проверка фактических и заявленных координат участка в правоустанавливающих или кадастровых документах;
- поиск правовых вариантов по ограниченному использованию земли (опция сервитут);
- разработка вариантов совместного пользования (если нет возможности осуществить раздел);
- перерегистрация земли.
Что нужно для проведения землеустроительной экспертизы?
Перечень документов, необходимых для проведения землеустроительной экспертизы, зависит от того кому данный вид услуги необходим: государственным или муниципальным органам, физическим или юридическим лицам.
ПРИ РАЗДЕЛЕ УЧАСТКА предоставляются правоустанавливающие документы, технический паспорт (копия), правовые документы, проектные планы коммуникационных и инженерных сетей, документы, законодательно определяющие порядок землепользования каждым из собственников, межевое дело.
ПРИ МЕЖЕВОМ СПОРЕ необходимы правоустанавливающие документы; копия техпаспорта; документы, законодательно определяющие порядок землепользования каждым из собственников.
ПРИ СУДЕБНОМ СПОРЕ важен технический паспорт (копия), а также правовые документы, регулирующие долевую собственность участников раздела, и межевое дело.
Как проводится земельная экспертиза?
Землеустроительная экспертиза включает в себя следующий комплекс работ:
- Ознакомление и анализ материалов дела.
- Полевые работы, включающие геодезическую съемку, установление границ, определение фактического местоположения и площади.
- Подготовка подробного экспертного заключения с графическими материалами.
Сотрудничая с нами, вы сумеете без лишних нервов и стрессов решить любые споры по землеустройству. Наш опыт и квалификация позволяет осуществлять работы на самом высоком уровне.
За дополнительной информацией вы можете обратиться по телефону:
(343) 382-90-26
или воспользоваться формой обратной связи.